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キャッシュを増やすにはズバリ
１ 収入を増やす
空室 家賃滞納対策 設備 間取り
募集方法等
２ 支出を減らす
管理委託料 通常管理費 借入利息
電気料金 メンテナンス費用
リフォーム費用等
３ 税金を抑える
相続対策 事業承継の工夫をする
以上3点です。
セントポーリア東豊中
セントポーリア東豊中
ゆとりある敷地に緑豊かな植栽・遊び場を備えた子供に優しい空間
二方向出入り口に24時間作動防犯カメラ設置されており、防犯上も安心
外装は住まう人が幸せになるビタミンカラー 知らず知らずのうちに金運上昇
コンシェルジュ 物件情報
建物情報
英国風おしゃれで格調高い3階建てテラスハウス
英国風おしゃれで格調高い3階建てテラスハウス(RC造りでゆとりある南向きの部屋)
駐車場、庭つきで知人に自慢できる家ペットと暮らせ、癒してもらえる。
1階～3階まで借りて上階の生活音気にすることなし。健康志向には、二の切公園ジョギングコース、市営二の切温水プールまで徒歩10分。
周辺には、田 畑が点在 伊勢神宮の出先で八坂神社があり、ゆったりと心やすまる空間があります。ペットにはナイル動物病院徒歩2分
大阪府服部緑地公園まで徒歩20分で四季の花、ジョギング、散歩、乗馬が楽しめます。
■アクセス
大阪国際伊丹空港まで車で15分 千里中央まで車で10分
熊野町東バス停徒歩2分(桃山台駅まで乗車7分)
北大阪急行桃山台駅徒歩17分
■病 院
徒歩5～10分以内に豊中若葉会病院 市立豊中市民病院
車で15分
■ロケーション
【大阪のUSJまで】
車(阪神高速利用)で40分
電車乗り継ぎで40分
【梅田まで】
20分
【難波まで】
30分
【京都、奈良まで】
車(近畿自動車名神高速道路利用)で30～40分
電車乗り継ぎで40～60分
【伊丹空港まで】
車で15分
■買い物
コンビニ徒歩徒歩1分 5～15分以内にイカリスーパー
阪急オアシス
■校 区
豊中市立熊野田小学校 豊中市立第15中学校
RC造 高級テラスハウス
ペット飼育可！
★全室換気扇付
★全室フローリング
★システムキッチン
★昇降式吊り戸棚
★浴室乾燥機能
★ピッキング防止キー（2ロック）
★シューズボックス
★追炊き機能付
★脱臭機1台設置
★インターネット対応CATV
★各室と廊下に通じるドアに小動物用出入り口設置
★モニター付インターホン
★IHクッキングヒーター
★防犯シャッター
★ペット洗い場
★専用庭
部屋家具家電写真はイメージ写真です。
↑写真をクリックすると拡大します
★全室換気扇付
★システムキッチン
★専用庭
★ピッキング防止キー（2ロック）
★シューズボックス
★追炊き機能付
★脱臭機1台設置
★インターネット対応CATV
★浴室乾燥機能
★3階洋室1基エアコン付（残置物）
★モニター付インターホン
★IHクッキングヒーター
★防犯シャッター
★ペット洗い場
★各室と廊下に通じるドアに小動物用出入り口設置
セントポーリア東豊中 物件情報 満室
建物情報
ゆとりある敷地に緑豊かな植栽・遊び場を備えた 子供に優しい空間
二方向の出入り口に24時間作動防犯カメラ設置されており、防犯上も安心
幹線道路より少し入ったゆとりある敷地に 専用子供遊び場 緑豊かな植栽、駐車場を備え、幹線道路からの車の騒音も少なく子供に優しい空間となっています。
建物は、インターネット対応（各自申し込み）で南側中心のベランダ(一部西側ベランダ)で住む人にやさしく、玄関ホールはゆったりと取られ、二方向の出入り口で通勤 通学、買い物に便利、建築年数のわりにメンテナンスが行き届き外観、共用部等きれいに使われている。
周辺には田畑も点在し、健康志向の方には、徒歩五分で二の切公園ジョギングコース、 市営二の切温水プール、南へ徒歩20分で大阪府服部緑地公園があり、四季の花 ジョギング、散歩、乗馬等が楽しめます。
※ 外装は住まう人が幸せになるビタミンカラー 知らず知らずのうちに金運上昇
■アクセス
大阪伊丹国際空港まで車で15分
千里中央まで車で8分
桃山台駅まで徒歩１3分
二の切バス停徒歩1分(桃山台駅まで乗車5分)
桃山台駅から梅田駅まで乗車１６分
■病 院
徒歩5分以内に 豊中若葉会病院
市立豊中市民病院まで車で15分 国立循環器センター
まで車で25分
■買い物 日常生活は便利
コンビニ スギ薬局 サンドラッグ は
徒歩1分、徒歩3～15分以内にドラックユタカ
シグマ アザール、イカリスーパー、
ミニコープ、フレスコ、
フレンドマート シェフカワカミ マルヤス
スーパーが点在している。
■校 区
豊中市立東豊台小学校 豊中市立第15中学校
おひさま保育園 旭丘保育所 東豊中保育所
トレジャーキッズひがしとよなか保育園 他
東豊中幼稚園 熊野田幼稚園 ゆたか幼稚園 追手門幼稚園 他
セントポーリア東豊中 A203号室 成約済み
★知らず知らずのうちに運気上昇
ビタミン カラーの外観
★幹線道路から少し入った閑静な住環境
子供の飛び出しにも安心
★ゆったりとした敷地内に 専用の公園
駐車場 バイク駐車場 自転車置き場完備
★選べるネット環境ZAQ フレッツ光 au光
★エレベーター
★二方向の出入口に防犯カメラ設置
★ディンプルキー
★モニター付きインターホン
★室内洗濯パン
★トイレ洗面所別
★近々ＮＴＴ光フレッツ（１Ｇ）導入予定
使用料\２000＋プロバイダー料\1000で
高速インターネット使い放題
★ペット（ネコ1匹)家賃＋３０００円で可
| 物件名称 | セントポーリア東豊中 |
物件種目 | 貸マンション | |
|---|---|---|---|---|
| 家賃 | ￥ | 管理費 | ￥ | |
| 敷金 | 1ヶ月 | 礼金 | 2ヵ月 |
|
| 水道代 | 実費 | |||
物件 所在地 |
豊中市東豊中町5丁目33番5号 | |||
| A203号室 成約済み | ||||
| 交通状況 | 北大阪急行 線 桃山台 駅より徒歩 13分 | |||
| バス乗車 5分 バス停より徒歩 2 分 | ||||
| その他 | ||||
建物使用 部分面積 |
約 64㎡ |
契約更新 | 2年(自動更新) | |
| 建物構造材質等 | RC 地上7階建 |
間取 | 部屋数 ２SLDK |
|
| 入居 | 3月上旬以降 | 築年月 | Ｓ６２年5月 | |
| 棟総戸数 | 43 | 駐車場 | 空有 | |
| 駐車場月額 | 平面￥16,５００(税込） | 現況 | 空 | |
| 備考 | 家賃保証会社加入要 保証人有 賃料の５０％1年更新料1年ごと￥10,000 当社指定の火災保険（￥20,000／2年） 原付置場￥1,１００（税込）／月 バイク置場￥2,２００（税込）／月 立体駐車場下段￥13.200（税込）／月 平面￥16,500(税込）/月 ※現状優先 |
|||
建物情報
シャノアール 物件情報
おしゃれな外観、
朝日の入る東側ベランダのお部屋です
独身者専用のおしゃれな外観、広めの朝日の入る東側ベランダの部屋、玄関は一戸建ての雰囲気で植栽され、緑が多く目に優しく、オートロック扉になっている。専用自転車置き場、駐車場もあります。インターネットも対応(各自申し込み)
■アクセス
大阪伊丹国際空港まで車で15分 千里中央まで車で8分
二の切バス停徒歩1分(桃山台駅まで乗車5分)
■病 院
徒歩5分以内に東豊中渡辺病院 豊中若葉会病院
市立豊中市民病院まで車で15分 国立循環器センターまで車で25分
■買い物
コンビニは徒歩1分、徒歩3～15分以内にアザール、イカリスーパー、
ミニコープ、フレスコ、マルヤススーパーが点在している。
■校 区
豊中市立熊野田小学校 豊中市立第15中学校
おひさま保育園 旭丘保育所 東豊中保育所 他
東豊中幼稚園 熊野田幼稚園 ゆたか幼稚園 追手門幼稚園 他
空き部屋情報 403号室
４０３号室
最上階 眺望 陽当り良好
NTT光 隼 高速インターネット（１Ｇ）導入 プロバイダー契約各自要
高速インターネット無料使い放題 テレワークの部屋としても最適環境
★最上階 眺望陽当り良好
朝日のあたる部屋
★オートロック
★フローリング
★エアコン（新品）
★2口ガスコンロ
★高速インターネットNTT光隼（１G）
使い放題(入居にてプロバイダー契約要）
★ディンプルキー
★室内洗濯パン
★シャンプードレッサー
★セパレート
★照明器具付き
室内とベランダの向かい道路からの写真
| 物件名称 | シャノアール |
物件種目 | 貸マンション | |
|---|---|---|---|---|
| 家賃 | \65,000 |
管理費 | \６,000 | |
| 敷金 | 0 |
礼金 | 2ヵ月 |
|
| 水道代 | 実費 | |||
物件 所在地 |
豊中市東豊中町5丁目28番30号 | |||
| ４０３号室 | ||||
| 交通状況 | 北大阪急行 線 桃山台 駅より徒歩 13分 | |||
| バス乗車 分 バス停より徒歩 分 | ||||
| その他 | ||||
建物使用 部分面積 |
約 31.98 m² | 契約更新 | 2年(自動更新) | |
| 建物構造材質等 | RC 地上4階建 |
間取 | 部屋数 1DK |
|
| 入居 | 相談 | 築年月 | H10.4月 | |
| 棟総戸数 | 16 | 駐車場 | 空有 | |
| 駐車場月額 | 平面￥16,５００(税込） | 現況 | 空 | |
| 備考 | 家賃保証会社加入要 賃料の30％ 更新料毎年1万円 当社指定の火災保険（￥1５,000／2年） 原付置場￥1,１００（税込）／月 バイク置場￥2,２００（税込）／月 立体駐車場下段￥13.200（税込）／月 ※現状優先 |
|||
★オートロック
★フローリング
★エアコン
★2口ガスコンロ（新品）
★ネット環境 フレッツ光隼(1G）使い放題
★コンビニまで徒歩1分 近隣にスーパー点在
生活至便良好
★車 バイク置き場 駐輪場完備
★ディンプルキー
★室内洗濯パン
★シャンプードレッサー
★セパレート
★照明器具付き
★オートロック
★フローリング
★エアコン
★2口ガスコンロ（新品）
★ネット環境 フレッツ光隼(1G）使い放題
★コンビニまで徒歩1分 近隣にスーパー点在
生活至便良好
★車 バイク置き場 駐輪場完備
★ディンプルキー
★室内洗濯パン
★シャンプードレッサー
★セパレート
★照明器具付き
| 物件名称 | シャノアール |
物件種目 | 貸マンション | |
|---|---|---|---|---|
| 家賃 | ￥65.000 | 管理費 | ￥6000 | |
| 敷金 | ０ |
礼金 | 2ヵ月 |
|
| 水道代 | 実費 | |||
物件 所在地 |
豊中市東豊中町5丁目28番30号 | |||
| 304号室 9月空 | ||||
| 交通状況 | 北大阪急行 線 桃山台 駅より徒歩 13分 | |||
| バス乗車 分 バス停より徒歩 分 | ||||
| その他 | ||||
建物使用 部分面積 |
約 34.04 m² | 契約更新 | 2年(自動更新) | |
| 建物構造材質等 | RC 地上4階建 |
間取 | 部屋数 1DK |
|
| 入居 | 相談 | 築年月 | H10.4月 | |
| 棟総戸数 | 16 | 駐車場 | 空有 | |
| 駐車場月額 | 平面￥16,５００(税込） | 現況 | 9月空 | |
| 備考 | 家賃保証会社加入要 賃料の３０％ 毎年更新料\10.000 当社指定の火災保険（￥1５,000／2年） 原付置場￥1,１００（税込）／月 バイク置場￥2,２００（税込）／月 ￥平面駐車場￥16.500（税込）／月 ※現状優先 |
|||
★オートロック
★フローリング
★エアコン
★2口ガスコンロ
★NTT光 隼 (1G）使い放題
各自プロバイダー契約要
★スカパーＴＶ
★コンビニまで徒歩1分 近隣にスーパー点在
生活至便良好
★車 バイク置き場 駐輪場完備
★ディンプルキー
★室内洗濯パン
★シャンプードレッサー
★セパレート
★照明器具付き
★大容量クローゼット
| 物件名称 | シャノアール |
物件種目 | 貸マンション | |
|---|---|---|---|---|
| 家賃 | 管理費 | |||
| 敷金 | ０ | 礼金 | 2ヵ月 |
|
| 水道代 | 実費 | |||
物件 所在地 |
豊中市東豊中町5丁目28番30号 | |||
| 交通状況 | 北大阪急行 線 桃山台 駅より徒歩 13分 | |||
| バス乗車 分 バス停より徒歩 分 | ||||
| その他 | ||||
建物使用 部分面積 |
約 34.04 m² | 契約更新 | 2年(自動更新) | |
| 建物構造材質等 | RC 地上4階建 |
間取 | 部屋数 1DK |
|
| 入居 | 相談 | 築年月 | H10.4月 | |
| 棟総戸数 | 16 | 駐車場 | 空有 | |
| 駐車場月額 | 平面￥16,５００(税込） | 現況 | 空 | |
| 備考 | 家賃保証会社加入要 賃料の１００％ 当社指定の火災保険（￥1５,000／2年） 原付置場￥1,１００（税込）／月 バイク置場￥2,２００（税込）／月 立体駐車場下段￥13.200（税込）／月 ※現状優先 |
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TKC株式会社 戦略経営者（11月号）に掲載されました。
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