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現地場所図面
１ 所在地
兵庫県三田市小柿1572-17 1572-18 1572-8
２ 最適用地 家庭菜園 果樹園 資材置材
3 交通 福知山線 新三田駅車で30分
敷地電気 水道 下水道引き込み済み
４ 未登記 プレハブ住宅有
住宅内トイレ 水道 電気引き込み済み 改装して休日の宿泊施設利用可
測量図
★ 価格 440万円
★ 土地面積 2163.81㎡
★ 地目 山林 宅地 要悪水路
★ 接道状況 南私道４ｍ
北西農道(公道)4m
★ 用途地域 市街化調整区域
★ 取引形態 専任媒介
大阪府豊中市熊野町2丁目
- 物件種目 売りガレージ倉庫＋平面駐車場 収益物件 オーナーチェンジ
- 月 収 100000（税別）＋共益費10000 計110000 x12 年間1320000（予定)
- 売却価格 1800万円（税込み） 年間利回り 7.3％
- 住 所 豊中市熊野町2-7-20
- 地 番 豊中市熊野町２丁目７番９
- 交 通 北大阪急行 桃山台駅 徒歩２５分 阪急バス乗車７分熊野町駅下車徒歩３分阪急宝塚線 豊中駅バス乗車１５分 市役所北経由桃山台駅行き熊野町下車 徒歩３分
- 土地面積 現況実測 57,06㎡ 位置指定道路負担含む (公募面積 54,93㎡)
- 地目 宅地
- 私道負担 有 10.62㎡ 地 勢 平坦
- セットバック 有 ２.2m 建築条件 無
- 接道状況（一方） 5号道路 位置指定 有 指第14-917号 接面4,5ｍ 東幅員 4m
- 都市計画 市街化 国土法届出 不要
- 用途地域 第１種中高層住居専用地域
- 地域地区 第２種高度地区
- 建ぺい率 ６０% 容積率 200％
- その他法令上の制限 防火地区 法２２条区域 埋蔵文化財指定区域 設備 条件 水道 隣接地経由私設管 ：公桝 水道メーター改造工事で対応 汚水分流：前面道路 下水本管２５０㎡ 引き込み管１５０㎡ 電 気：関西電力引き込み可 ガス管前面道路に無し自己負担で工事可
- 土地面積は令和5年10月22日に測量した現況面積であり、確定測量の結果差異が生じる可能性があります。売主での地積更正は行いません。公募面積取引で実測精算は行いません。
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TKC株式会社 戦略経営者（11月号）に掲載されました。