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令和元年12月31日の産経新聞朝刊に北大阪急行開業50周年に合わせた協賛広告
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地元の賃貸物件 土地所有 管理されているオーナーの皆様へ
一度 個別に見直しすることです。
明日へ繋ぐ賃貸経営を見直しましょう
キャッシュを増やすにはズバリ
１ 収入を増やす
空室 家賃滞納対策 設備 間取り
募集方法等
２ 支出を減らす
管理委託料 通常管理費 借入利息
電気料金 メンテナンス費用
リフォーム費用等
３ 税金を抑える
相続対策 事業承継の工夫をする
以上3点です。
マンスリーマンション
ウィークリー．マンスリーマンション
入居者様募集中
高速インターネットNTT光隼(1G)導入
テレワークの部屋として最適環境
シャノアール１０１ 占有面積３１，０２㎡
写真のリネン類はイメージ画像です。
民泊併用物件のため予約日は確認してください
| ウィークリー 7日～1部屋契約（収容人数 １０１号室2人可 402号室3人可）一時使用 | 1日￥4,500 |
| ￥31,500/1週間７日/一部屋/ 光熱費込み 駐車場1台無料 | ７日間 |
| ￥5,500 | 原状回復費 |
| 計￥37,000/1週間7日/一部屋 | １週間/7日 |
| 人数追加賃料一人 賃料２０%UP |
| マンスリー １ヶ月(30日)～12ヶ月未満 (収容人数101号2人 ４０２号室3人 ) 定期借家 2人入居可 追加賃料家賃の20％/一人 | |
| \81.000/1ヶ月(30日）/101号室 \86.000/１ヶ月/402号室 | １ヶ月 |
| 敷金￥０ 礼金￥0.5ヶ月 光熱費\15.000/月 清掃費\15.000 | 別途費用 |
| エアコン 2口コンロ 冷蔵庫 電子レンジ ケトル 洗濯機 照明器具 カーテン シングルベット マットレス 大型クローゼット シャワー付ユニットバス トイレ洗面所別 高速インターネットNTT光 隼(1G）7月導入予定 | 設 備 |
| ※ 民泊併用物件のため空き確認お願いします。 ※ 光熱費は入居者契約に変更できます。(３ヶ月以上） ※ 寝具類は入居者負担です。参考 シングルセット\10.000 |
特徴
ビジネスホテルとは違い広めのワンルームマンションの1室 １Ｋ １室１DKモデル
広さ３１，０２㎡（101号室バルコニー３，６㎡含む）に家具 家電を設置し、キッチンなどの自炊する設備があり自宅にいるような感覚でくつろぐ事ができ、カバン一つですぐに生活が開始することが可能で、必要な期間だけ賃貸契約ができる。
1 敷金 礼金 仲介手数料の初期費用が安くなる。
2 家具 家電 付で 電気 ガス 水道の開閉栓の手間がなく身一つで住める。
3 単身赴任 ２人の出張などで居住期間が決まっている方。
4 色々な土地で生活してみたい方。
5 転勤が決まっている方短期の住まいに
６ 結婚前の疑似体験生活に
７ 友人 親戚の短期間の宿泊場所に
８ 受験に集中するために
９ テレワークに最適環境 高速インターネットNTT光 隼 （１G)使い放題
交通アクセス
地下鉄御堂筋線 北大阪急行桃山台駅まで徒歩1３分 二の切停まで徒歩1分
バス乗車5分で桃山台駅 桃山台駅から新大阪駅まで乗車10分 梅田駅まで１６分
桃山台駅から千里中央駅まで2分 大阪大学豊中キャンパスまで車で10分
千里中央駅からモノレール乗車10分柴原駅（大阪大学豊中キャンパス）空港まで20分
大阪国際伊丹空港まで車で15分
バス乗車15分で阪急宝塚線 豊中駅 阪急電車急行乗車20分で大阪梅田駅
周辺情報 生活に便利
ローソンコンビニ店 居酒屋 八剣伝 焼き鳥本陣 とんかつレストラン
お好み焼き金太 ミニコープ サンドラッグ スギ薬局 ドラッグユタカ シグマ
スーパーフレスコ ミニコープ フレンドマート シェフカワカミ マルヤスと生活に便利
二の切温水プール 公園 徒歩３分 服部緑地公園緑地公園乗馬センター車で10分 徒歩25分
病院は徒歩5分 若葉総合病院 まるいクリニック
洗面化粧台 洗濯機
特記事項
- 退去時 部屋内の著しい毀損 ルームキーの紛失については、実費精算させていただきます。
- 申し込み時契約書に記名押印 入居者全員の本人確認書類（免許証 健康保険証 住民票パスポートのコピー等必要）
４０２シャワー付
ユニットバス
ハウスルールを守ってもらえる方
- 室内禁煙 土足厳禁
- ゴミの分別 指定日のゴミ出し
- 室内 ベランダでの夜間の騒音 大声での会話禁止
- 外出時のガス 消灯の徹底
- 期間中 室内を善良な使用者として丁寧 綺麗に使ってもらえる方。
１０１シャワー付
ユニットバス
便所
有限会社オムニ
代表取締役田中茂稔
06-6848-5893
マンスリー物件
シャノアール (要空き確認)
1ヶ月以上12か月未満 定期借家人契約 駐車場有
電気 ガス 水道 インターネットは入居者各自契約
| 1ヶ月以上12ヵ月未満 | 定期借家契約 |
| ￥ | 1ヶ月 |
| ￥ | 共益費/1ヶ月 |
| ￥16,500（税込)清掃費 礼金\２0,000 敷金￥０ | 当初費用 |
| 照明器具 エアコン 冷蔵庫 洗濯機 電子レンジ 2口ガスコンロ カーテン 大型クローゼット 洗面化粧台 ユニットバス シャワー ★ ガス 電気 水道は入居者各自での契約になります。 ★ リネン類 寝具類は入居者負担 (ご相談ください。） | 設備 |
特徴
１ 仲介手数料なし 身体一つで即入居 生活できる身軽さ
２ 1ヶ月以上12か月未満で利用考えておられる方
３ 占有面積34㎡１DKのゆったりとした部屋
４ 静かな環境で過ごしたい方 周辺は閑静な住宅街です。
５ 仕事で来られる方の宿泊用に
６ テレワーク 受験勉強に
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TKC株式会社 戦略経営者（11月号）に掲載されました。
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